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Las 5 de las 5
| No hay quien compre casas patrimoniales |
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| Escrito por Administrator | |
| Martes, 27 de Julio de 2010 14:15 | |
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IBARRA. Fernando Cueva puso un letrero de ‘Se Vende’ en la fachada de una casa de 196 metros cuadrados ubicada en el área histórica. Se presentaron ocho ofertas, pero ninguna se concretó. La razón son las restricciones de las leyes para el cuidado del patrimonio. Fernando se dedica a los bienes raíces. Maneja el proceso de compra - venta de tres viviendas en el centro de la ciudad. Él asegura que los ofrecimiento son escasos debido a las restricciones para modificar las infraestructuras. Según la ordenanza de Ornato y Fábrica del 2000 está prohibido cambiar el color blanco de la fachada. También en la Ley de Patrimonio Cultural se hace referencia a la imposibilidad de atentar contra estos bienes. No se puede derrocar o construir más pisos. Se suman los múltiples trámites para la construcción. Un proceso normal dura entre uno y dos meses. El que involucra viviendas del área protegida entre tres y cuatro. Estos factores hacen que las personas piensen más de una vez en la compra de una casa. Esto lo reconocen en la Cámara de la Construcción de Ibarra y en el Colegio de Arquitectos de Imbabura. Sus dirigentes afirman que los limitantes que se imponen contrastan con los fines comerciales que tiene la compra de un edificio en ese sector. Netamente comercial En el Departamento de Avalúos y Catastros de la Municipalidad no se aventuran a nombrar valores promedio de las viviendas en esta zona. Sin embargo, reconocen que hay montos que se mantienen en ciertos sectores. Por ejemplo, en la calle Bolívar el costo del metro cuadrado es de 300 dólares, pero en la Salinas es de 180. Una de las razones de estos precios es la característica comercial del lugar. Los locales comerciales, bares, discotecas y restaurantes son una muestra. Fabio Carranco, director de Planificación del Municipio divide a la urbe en cuatro secciones partiendo de la calle Bolívar. La parte nororiental (centro histórico) para él tiene una vocación absolutamente comercial. Según Ramiro Espinosa, presidente del Colegio de Arquitectos de Imbabura, este lugar ya no es un sitio para viviendas, sino para el comercio y el turismo. Opciones Para los arquitectos las restricciones deberían de ir acompañadas de otras medidas. Ellos piden asesoría en la restauración para la intervención de las casas. A la par cree que se deberían bajar los impuestos para que la gente se interese más en este sector. Consideran que es necesario un fuerte plan turístico para el centro histórico. El Director de Planificación del Municipio no descarta estas aplicar estas ideas. Aunque cree que no existe la intención de los dueños de restaurar. Para Carranco hace falta visión. “El centro histórico puede ser una mina. Hay gente que ha colocado cafeterías, bares y restaurantes y ha conseguido buenos resultados”, afirmó el director. CIFRAS 54.414 Predios existen en Imbabura. 25.690 Están en el área rural. Fuente:Lahora |
